Zmiana zarządcy krok po kroku
Największą barierą nie jest cena, tylko obawa przed chaosem przy przekazywaniu dokumentacji. Dlatego opisujemy każdy etap i to, co zrobić, gdy coś pójdzie nie tak.
Sześć etapów zmiany zarządcy
Co, jeśli poprzedni zarządca nie chce wydać dokumentów
To najczęstsza obawa i jednocześnie moment, w którym najbardziej widać różnicę. Wspólnota nie zostaje z tym sama i nie musi szukać kancelarii — prowadzimy sprawę od wezwania po sąd.
- Wezwanie do wydania dokumentacji z terminem i podstawą prawną
- Protokół braków sporządzony przy przejęciu
- Odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej
- Postępowanie sądowe prowadzone przez radcę prawnego
Wzór uchwały do pobrania
Gotowy dokument, który wspólnota może wykorzystać niezależnie od tego, kogo ostatecznie wybierze. Razem z protokołem i instrukcją zbierania głosów.
- Wzór uchwały o zmianie zarządcy
- Wzór protokołu z zebrania
- Instrukcja indywidualnego zbierania głosów
- Pliki do pobrania (do uzupełnienia)
Częste pytania
Czy zmiana zarządcy przerywa obsługę budynku?
Nie. Przejęcie planujemy tak, żeby nowa obsługa zaczynała się dokładnie tam, gdzie kończy się poprzednia — łącznie z dyżurem awaryjnym.
Co z rozliczeniami w trakcie roku?
Poprzedni zarządca rozlicza swój okres, my swój. Przy przejęciu sprawdzamy, czy salda właścicieli zgadzają się z dokumentacją.
Ilu głosów potrzeba?
Uchwałę podejmuje się większością udziałów. Przy indywidualnym zbieraniu głosów liczy się poprawne udokumentowanie każdego z nich — pomagamy to przeprowadzić.
Czy analiza naprawdę jest bezpłatna?
Tak, także wtedy, gdy wspólnota ostatecznie zostaje przy dotychczasowym zarządcy.
