Obsługa deweloperów i nowych inwestycji
Przejęcie budynku od pierwszego dnia: dokumentacja odbiorowa, rozliczenie lokali niesprzedanych i egzekwowanie rękojmi.
Pierwszy rok decyduje o kolejnych dziesięciu
Nowy budynek ma dwie rzeczy, których nie ma budynek z rynku wtórnego: pełną dokumentację odbiorową i biegnące terminy rękojmi. Obie łatwo przegapić, a odzyskać się ich nie da.
- Odbiór i uporządkowanie dokumentacji powykonawczej
- Książka Obiektu Budowlanego prowadzona od pierwszego wpisu
- Rozliczanie lokali niesprzedanych z deweloperem
- Ewidencja usterek i zgłoszeń z tytułu rękojmi
Rękojmia egzekwowana, a nie odnotowana
Usterki zgłaszane przez mieszkańców zbieramy w systemie i wiążemy z terminami rękojmi. Kiedy trzeba wystąpić do dewelopera, mamy datę zgłoszenia, opis i zdjęcia — a nie relację z pamięci.
- Zgłoszenia z numerem sprawy i dokumentacją zdjęciową
- Pilnowanie terminów rękojmi i gwarancji
- Wezwania do usunięcia wad prowadzone przez radcę prawnego
- Reprezentacja wspólnoty w sporze z deweloperem
Częste pytania
Kiedy zacząć rozmowę o obsłudze?
Najlepiej przed oddaniem budynku do użytkowania. Przejęcie dokumentacji w trakcie odbiorów jest dużo prostsze niż odtwarzanie jej rok później.
Czy obsługujemy inwestycje w trakcie sprzedaży?
Tak. Rozliczenie lokali niesprzedanych, które obciążają dewelopera, jest standardowym elementem obsługi.
